Такие результаты приводятся в совместном исследовании Аналитического центра ДОМ.РФ и Frank RG.

В январе 2021 г. Банк ДОМ.РФ выдал 3,7 тыс. ипотечных кредитов на 11,2 млрд рублей, что на 1,7 тыс. кредитов и на 6,3 млрд больше, чем в январе 2020 года. Такие темпы роста (+89% по количеству и +127% по сумме) более чем в 3 раза выше динамики роста рынка (+23% и +40% соответственно), свидетельствуют данные совместного исследования ДОМ.РФ и Frank RG.

«Благодаря решениям Правительства РФ и мягкой денежно-кредитной политике Банка России, на финансовом рынке страны созданы комфортные условия для развития ипотечного кредитования. Банк ДОМ.РФ видит своей задачей содействие росту жилищного строительства, максимально эффективно используя конъюнктуру рынка в интересах своих клиентов. Ставка по льготной ипотеке в нашем банке составляет 5,7%, по рыночным кредитам на новостройки (7,3%)», – отмечает заместитель генерального директора ДОМ.РФ, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко.

По его словам, выгодные условия кредитования в Банке ДОМ.РФ позволили в 2020 году улучшить жилищные условия 25 тыс. российских семей. Еще 19,5 тыс. семей смогли с помощью Банка ДОМ.РФ снизить платёжную нагрузку, рефинансировав ранее взятую ипотеку.

Ключевые выводы исследования Аналитического центра ДОМ.РФ и Frank RG

Выдача

• В январе топ-20 банков выдали 92 тыс. кредитов (+15% к январю 2020 г., -55% к декабрю 2020 г.) на сумму 253 млрд руб. (+31% к январю 2020 г., -53% к декабрю 2020 г.):

– рост выдач на 15% по отношению к январю 2020 г. обеспечен за счет выдач по льготной программе ипотеки под 6,5% (71 млрд руб., 28% в общем объеме выдачи)

– объем выдач по рыночным программам сохранился на уровне января 2020 г. (182 млрд руб.)

– доля кредитов на рефинансирование в общем объеме выдачи топ-20 банков составила 14,4% (+0,5 п.п. к декабрю 2020 г.)

• В январе благодаря программам с господдержкой жилищные условия улучшили 32 тыс. семей (выдано 97 млрд руб. – 38% в общем объеме выдачи)

• Доля топ-20 банков в общем объеме выдачи составила 96,6% (+4,8 п.п. к январю 2020 г., без изменений к декабрю 2020 г.)

Ставки

• Средневзвешенные ставки достигли минимальных значений в 2020 г. благодаря мягкой денежно-кредитной политике Банка России:

– новостройки: 7,88% (-1,01 п.п. к январю 2020 г.)

– вторичный рынок: 8,06% (-0,96 п.п.)

– рефинансирование: 7,86% (-1,11 п.п.)

• Потенциал снижения исчерпан: ставки практически не меняются с июля 2020 г.

Заявки

• В январе банками принято 455 тыс. заявок (+123 тыс. к январю 2020 г.), из них одобрено 255 тыс. (уровень одобрения – 59%)

– по программе льготной ипотеки принято 72 тыс. заявок (16% от всех заявок)

– по рыночным программам принято 383 тыс. заявок (84%)

• Уровень одобрения по льготной программе сохранился на уровне 65%, по рыночным программам составил 58%