Принят Генеральный план Севастополя

18 февраля на сессии Законодательного Собрания сразу в двух чтениях был принят один из важнейших для нашего города законов — «О Генеральном плане Севастополя». Губернатор Михаил Развожаев подчеркнул, что принятие Генплана поможет решить многочисленные городские проблемы — к ним относятся и земельные вопросы, и коммунальная инфраструктура, и дорожная сеть, и жилой фонд, и многое другое.

«Это фундаментальный, стратегический документ для будущего развития Севастополя. Принятие Генерального плана города позволит не только определить и закрепить функциональное назначение городских территорий и принципы градостроительной политики на ближайшие 20 лет, но решить накопленные за последние десятилетия проблемы развития города. Конечно, Генплан не решит все проблемы одним махом. Но теперь у нас есть основополагающий документ, который станет ориентиром для города на ближайшие два десятка лет. Это база для развития всех основных сфер, особенно социальной, с учетом всех необходимых нам объектов: школ, садиков, медицинских учреждений — не только чтобы покрыть существующий дефицит, но и на перспективу. Мы четко понимаем, на какие объекты городу нужно зарабатывать за счет повышения налогового потенциала, и над какими объектами работать с федеральным центром, чтобы они были реализованы», - сделал акцент глава города.

Михаил Развожаев добавил, что Генплан позволяет Севастополю участвовать в большом количестве федеральных программ, в том числе в национальных проектах. Без принятых градостроительных документов возможность участвовать в них была ограничена.

Генеральный план разработали специалисты ГАУС «Институт Генплана Москвы». Его рассматривали члены градостроительного совета, эксперты, депутаты, представители муниципалитетов и ресурсоснабжающих организаций, жители города. В ходе общественных обсуждений севастопольцы выдвинули более 3600 предложений. Комиссия по разработке генплана собиралась 34 раза и вносила в документ коррективы. После доработки проект генплана был согласован с федеральными органами власти.  

Генплан разработан на расчетный срок 20 лет с первой очередью реализации до 2030 года.  

Председатель Законодательного Собрания Владимир Немцев отметил, что Генплан предусматривает значительный рост численности населения — к 2046 году планируется достижение отметки в 800 тысяч человек, а также создание более 100 тысяч новых рабочих мест. Генплан определяет ключевые направления экономического развития Севастополя.

«К этому моменту мы шли более 10 лет, с момента возвращения Севастополя в Россию. Принятие Генплана — это не только историческое достижение, но и большая ответственность. Его успешная реализация потребует дальнейшей слаженной работы депутатского корпуса, Правительства и жителей города. Создавая этот документ сообща, мы также совместными усилиями будем работать над его воплощением в жизнь. Уверен, что Генеральный план станет важным этапом в развитии и благоустройстве Севастополя. Он открывает новую страницу в истории города и закладывает прочный фундамент для его процветания», — отметил председатель Законодательного Собрания Севастополя Владимир Немцев.

Генплан города касается ряда важнейших вопросов, в том числе — предоставления земельных участков для участников специальной военной операции и членов их семей. Для них формируются территории в районе Полюшка, Орловки и Верхнесадового общей площадью более 120 га. Принятие Генплана позволяет разработать и утвердить проекты планировки и межевания территории — с тем, чтобы предоставить их участникам СВО. Работа в этом направлении ведется, в том числе, во взаимодействии с Министерством обороны.

Значительное количество вопросов, поступивших во время обсуждений Генплана на этапе проекта, касалось возможности садоводов перевести свои СНТ в ИЖС. Для ряда садовых товариществ сохранена функциональная зона садоводства и огородничества, для части СТ установлена функциональная зона планируемой застройки индивидуальными жилыми домами. Это зависит от наличия или отсутствия прямых подъездов, ширины внутренних проездов, возможности расширить проезд в связи с ограничением минимальной площади земельных участков и других параметров. При этом само по себе установление планируемой функциональной зоны ИЖС в Генплане не означает, что территория становится ИЖС автоматически. Дальнейшее регулирование будет осуществляться посредством Правил землепользования и застройки.

Одним из самых обсуждаемых проектов в сфере городской инфраструктуры, стало строительство тоннеля под Севастопольской бухтой. Разработчики Генплана тщательно проанализировали существующую дорожную сеть, и в итоговом документе были заложены решения, которые свяжут северную и южную стороны города. Между мостом и тоннелем выбрали тоннель — он будет более эффективен.

Также севастопольцев интересовал вопрос формирования зеленого каркаса города. Генплан, с одной стороны, предполагает сохранение природного ландшафта и урбанизированного зеленого пояса, с другой — предусматривает увеличение площади рекреационных зон более чем на тысячу гектаров. Предусмотрено создание парковых пространств на территории новых микрорайонов - Сапун-горе, на Северной стороне, в Инкермане, Балаклаве и центре города.

Михаил Развожаев отметил, что принятие Генплана — это только первый шаг. Теперь нужно будет привести в соответствие с ним более 50 действующих нормативных правовых актов, эта работа уже ведется. Ранее утвержденная градостроительная документация будет действовать в части, не противоречащей Генплану. Это касается как ПЗЗ, так и действующей документации по планировке территории.

С Генеральным планом Севастополя можно ознакомиться ссылке.